Điều kiện vay vốn ngân hàng gói 30.000 tỷ tại chung cư kim văn kim lũ
Một trong những vấn đề mà khách hàng thường băn khoăn nhất
khi mua căn hộ chung cư nói chung
và chung cư kim văn kim lũ nói riêng là vấn đề tài
chính. Đáp ứng nhu cầu đó nên với một chung cư có tiến độ tốt và chủ đầu
tư uy tín như Mường Thanh rất nhiều ngân hàng đang cho vay với chung cư
này ( nhưng là với lãi suất bình thường ) Ngoài ra một chủ trương rất
nhiều người quan tâm khi mua chung cư là gói vay hỗ trợ 30.000 tỷ của chính
phủ. Sau đây chúng tôi tóm tắt và đưa ra nhưng điều kiện cũng như chế độ mà
những đối tượng sẽ được hưởng gói lãi suất này.
Lưu ý
: gói này thường chỉ có 4 ngân hàng nhà nước Vietcombank, BIDV, Vietinbank,
Agribank
là giải ngân tốt nhất vì đây là gói hỗ trợ trực tiếp của chính phủ và một đặc
điểm lưu ý nữa khi bạn được giải ngân thì cần thêm yếu tố là 1 trong những ngân
hàng phải ký kết giải ngân 3 bên với bên chủ đầu tư ( bên ngân hàng sẽ giải
ngân trực tiếp cho chủ đầu tư khi có đợt đóng tiền )
Điều này
có nghĩa là khi bạn mua chung cư kim văn kim lũ ct11 ( hiện đã đóng 80% tổng số
tiền ) thì bạn chỉ được vay 20% còn lại ( dù gói này cho vay tối đa 70% giá trị
căn hộ )
Vậy gói
này sẽ rất hợp lý khi bạn mua ở chung cư kim văn kim lũ CT12A, CT12B, CT12C vì
hiện giờ 3 tòa chung cư đã đóng 40% nên bạn hoàn toàn có thể vay số tiền còn
lại là đủ 60% trong tối đa 15 năm
Sau đây là những điều cần biết khi cần quan tâm đến gói vay này
( Chúng tôi đã giới thiệu cho nhiều khách hàng khi mua căn hộ tại dự
án kim văn kim lũ và đã được giải ngân cho rất nhiều hồ sơ và ngân hàng rất
nhiệt tình hỗ trợ và không hề ” khó ” như bạn nghĩ)
ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC VAY VỐN GÓI HỖ TRỢ MUA NHÀ 30.000 TỶ
I. Đối tượng vay vốn
Cán bộ
công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và các đối tượng khác vay vốn để mua,
thuê, thuê mua Nhà ở xã hội
Cán bộ
công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và các đối tượng khác vay vốn để
mua, thuê, thuê mua Nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán
dưới 15 triệu VNĐ/m2
II. Mục đích vay vốn
Thuê,
thuê mua và mua Nhà ở xã hội
Thuê, mua
Nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2 và có giá bán dưới 15
triệu đồng/ m2.
III. Lãi suất cho vay
Tối đa
6%/năm đến 1/6/2023
( Thay
đổi theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước)
IV. Thời hạn cho vay
Tối đa 15
năm
Trường
hợp thuê/thuê mua thời gian cho vay không vượt quá thời hạn còn lại của Hợp
đồng thuê/thuê mua
V. Mức cho vay
Tối đa
80% nếu tài sản bảo đảm hình thành từ vốn vay
Tối đa
90% nếu tài sản đảm bảo là tài sản khác của khách hàng
VI. Điều kiện vay vốn
Vay
vốn để thuê, thuê mua và mua Nhà ở xã hội:
- Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua Nhà ở xã hội với Chủ đầu tư
- Mục đích để trả khoản tiền chưa thanh toán đối với các hợp đồng đã ký với Chủ đầu tư kể từ ngày 7/1/2013
- Có đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua một căn duy nhất để ở và cam kết chưa từng được vay vốn hỗ trợ tại VCB hoặc ngân hàng khác để mua, thuê mua nhà ở xã hội
Điều
kiện vay vốn để thuê, mua nhà ở Thương mại:
- Có xác nhận của đơn vị công tác (Đối với công chức nhà nước, lực lượng vũ trang) hoặc UBND xã (phường) (Đối với các đối tượng khác) về việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội (<8m2/người)
- Có hợp đồng thuê, mua Nhà ở thương mại với Chủ đầu tư
- Mục đích để trả khoản tiền chưa thanh toán đối với các hợp đồng đã ký với Chủ đầu tư kể từ ngày 7/1/2013;
Có đề
nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua một căn duy nhất để ở và cam kết chưa từng
được vay vốn hỗ trợ tại VCB hoặc ngân hàng khác để mua, thuê mua nhà ở thương
mại
VII. Hình thức trả gốc và lãi
Trả gốc:
hàng tháng.
Trả lãi:
hàng tháng theo dư nợ gốc thực tế.
VIII. Hồ sơ vay vốn
01 bản giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu
của ngân hàng)
Hồ sơ chứng minh nhân thân
- Pho to CMND, hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú, Sổ bảo hiểm xã hội,
- Đối với trường hợp mua/thuê mua nhà ở thương mại thì phải có xác nhận của đơn vị công tác về nơi công tác và thực trạng nhà ở hoặc UBND xã (phường) về hộ khẩu và thực trạng nhà ở
Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay (Hợp đồng
mua/thuê mua nhà ký với chủ đầu tư, các hóa đơn thanh toán tiền thuê/thuê
mua/mua nhà theo tiến độ)
Hồ sơ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ : Bản sao
HĐLĐ, quyết định lương….
Hồ sơ tài sản bảo đảm
- Hợp đồng hợp tác ba bên (trường hợp bảo đảm bằng tài sản hình thành từ vốn vay)
- Giấy tờ về tài sản bảo đảm khác
